預(yù)糊化淀粉是一種以天然淀粉為原料，經(jīng)過變性改良而成。具有許多重要的性質(zhì)，包括：溶液增稠性、良好水溶性、懸浮或與膠液穩(wěn)定性、保護(hù)膠體作用、成膜性、保水性、黏合性能、無(wú)毒、無(wú)味、生物相容性、觸變性等。在建筑工業(yè)中（保溫砂漿、膩?zhàn)臃邸⒋纱u粘結(jié)、建筑砂漿等）可使施工性能提高，同時(shí)生產(chǎn)成本則降低10-20%左右。
1 很好的快速增稠能力，有一定的保水性。
2 用量小，極低的添加量即能達(dá)到很高的效果。
3 提高材料的抗下滑能力。
4 改善材料的操作性能，使操作更滑爽。
5 延長(zhǎng)材料的開放時(shí)間。