隨著社會經濟和建筑技術的發展，人們對居住環境的要求也越來越高，建筑防水的理念也不斷地發展和更新。
建筑結構抗滲為主，建筑外部防水為輔
在人們通常的觀念中，建筑物出現滲漏都是防水材料或防水施工出了問題，但實際上建筑物出現滲漏是個系統問題，有時原因是多方面的，很復雜。首先建筑結構是抗滲的主體，如果建筑結構質量差，變形大，抗滲能力就很低，完全靠外防水來解決滲漏問題是不可能的。外部防水不是萬能的，任何防水材料和施工技術都有一定的適應性。據零點調查統計，國內主要城市建筑屋面滲漏率高達95.33%。與此同時，57.51%的地下建筑存在不同程度滲漏，37.48%的住戶受到房屋滲漏的困擾。滲漏原因里面建筑結構主體的質量是一個重要因素。目前建筑施工周期短，建設單位實行低價中標制，施工單位為拿到項目壓低報價，有的報價甚至低于成本價。中標后，為了不賠，拼命壓低施工成本，甚至偷工減料，這樣建筑質量根本無法保證，高滲漏率怎能避免?建筑物尤如一個人，若一身是病，弱不經風，外衣穿得再好，也難抵風雨。
當然，也有觀點認為，“只要結構抗滲等級提高，沒必要做外防水”。筆者并不認同這一觀點，因為結構抗滲等級再高也無法完全解決混凝土的開裂問題。再者，施工現場的質量管控能做到一絲不漏嗎?尤其是當前中國的建筑現狀，單一靠提高結構的抗滲等級不做外防水，來解決建筑物的滲漏問題根本不可能。
筆者認為，要樹立“建筑結構抗滲為主，建筑外部防水為輔”的理念，因為結構抗滲等級提得越高、成本越大，這是浪費。建筑結構的抗滲等級達到目前的規范要求即可，關鍵在于施工單位要嚴格按照規范和設計進行施工，方能確保結構主體的質量，再輔之質量合格的防水材料和可靠的防水施工，就能很好地解決建筑高滲漏率問題。
全方位地設計建筑防水
建筑物通常由六個面以上構成，防水設計各個面都應考慮。傳統的建筑防水主要是屋面防水，但隨著現代地下空間的開發，地下防水越來越多，逐步得到業內人士的重視。目前已制定了《屋面防水技術規程》、《地下防水技術規程》、《坡屋面防水技術規程》等，這是防水行業重大技術進步。但實際的工程中，滲漏主要發生在節點部位，如天溝、天窗、出屋面管根、女兒墻墻體裂縫、落水口、門窗口、高低跨防水收口等部位。因此，還需要制訂“外墻面防水技術規程”、“門窗防水技術規程”等，這樣就能全方位、立體式設計建筑物的防水方案，全面實現建筑物精細防水設置，確保建筑物的全壽命周期的防水效果。
綠色環保、節能安全、高效可靠
改革開放30多年，我國經濟取得了舉世矚目的成就，但由于粗放式的發展，對資源造成了極大地浪費，對環境造成極大地污染，天不再藍、水不再綠、空氣不再純，老百姓怨聲載道。黨的十八大提出了“轉變政府職能，創新社會管理，釋放民間活力”的執政新理念，進一步落實科學發展觀，作為行業理應學習貫徹。筆者通過學習思考認為：“防水行業必須朝‘綠色環保、節能安全、高效可靠’的方向發展，才是一條康莊大道”。
筆者個人認為，目前“改性瀝青類卷材、高分子類卷材、高分子類涂料、無機類涂料”四大主流防水材料大部分都不屬于綠色環保材料。
瀝青類防水卷材主體材料是瀝青，它是石油煉化的最終副產品，成份極為復雜，富含“苯、甲苯、苯胺、酚、蒽、醌、雜環芳烴等”數十種有害物，其中不乏眾多強烈致癌物。另外在長期使用過程中，瀝青遇雨水浸泡，其中可溶性有害物隨雨水滲入地下，對地下水可能會造成污染。
高分子卷材中的pvc防水卷材由于含氯和液體增塑劑，在施工和長期使用過程中，因高溫、陽光照射材料會發生老化分解，導致氯氣和增塑劑泄出而污染環境。
涂料中聚氨酯、聚脲，由于含有少量游離異氰酸根分子，揮發到空氣中同樣會造成環境污染。涂料的噴涂型施工雖然比較簡便，但在噴涂過程中形成的霧化顆粒也會對人體和環境造成污染。
單就材料來說，EPDM、TPO、EVA及自粘層為橡膠和樹脂的高分子防水卷材、滲透結晶等無機類防水涂料屬于環境友好型防水材料。就施工工藝來說，卷材應采用自粘、熱焊、機械固定等工藝，涂料采用應用涂刷工藝，這些工藝既環保安全又高效。
應用引領材料，材料滿足應用
目前的理念都是從單一的材料性能考慮問題，要求材料的性能越高越好，這是一個誤區。防水材料的終極目標是應用到建筑物或構筑物上，將水與結構主體隔開，確保其長時間不滲漏。
由于建筑物或構筑物形狀各異，防水部位有屋面、地下、立墻、門窗等，施工現場也非常復雜，各工地所在地的氣溫環境差異很大。這就要求防水材料的性能和施工工藝能全面滿足這些復雜因素。防水材料要具有優異的耐老化性、耐高低溫性、柔韌性、抗裂性、防霉性、防腐性、阻燃性、尺寸穩定性，施工簡便高效等綜合性能。如果脫離實際應用而開發產品必然是中看不中用，無法持續發展。如時下日益興起的濕鋪、預鋪工法就是根據實際工程現場施工中碰到的問題，再開發產品來滿足工法要求。因此，企業必須根據工程實際來開發產品，產品性能應滿足實際應用。
綜上所述，要做好防水，行業必須不斷更新理念，要靜得下、耐得住、拼得出，歷盡千辛、吃得萬苦，用堅定的意志、堅韌的毅力，認真細仔、精益求精，謀取事業的長遠發展。
